【摘要】将城市资源质量纳入房价与人口迁移集聚关系的理论分析框架，探讨房价在城市资源

　　与人口集聚间所起的中介与调节效应，并以全国35 个大中城市的面板数据进行实证检验，结果发现: ( 1) 房价代表的是城市房屋及其周边众多资源的价格，越是资源质量高的城市，其房价也会相应越高; ( 2) 房价在城市资源质量与人口集聚的关系中起中介作用，当房价上涨反映的完全是城市资源质量提升的信号时，城市的人口集聚程度会随着房价上涨而提高; 当房价过快上涨反映的就是价格脱离质量的信号时，城市的人口集聚程度会随着房价上涨而降低; ( 3) 房价负向调节城市资源质量与人口集聚之间的关系，即越是低房价，城市资源质量提升对人口集聚的正向影响越是强烈;越是高房价，城市资源质量提升对人口集聚的正向影响越是弱化。(李超，张超）